Quels sont les nouveaux enjeux de l'immobilier logistique ?
La dimension environnementale est inhérente à l’immobilier logistique de demain. Les entrepôts doivent suivre les besoins grandissants du e-commerce tout en étant respectueux de l’environnement. Les défis sont multiples et difficiles à relever. Cette transition écologique de l’immobilier ne peut se réaliser qu’avec le soutien de l’État et des collectivités.
1. Rapprocher l’immobilier logistique des villes
L’immobilier logistique d’aujourd’hui se présente sous des bâtiments de nature différente répondant aux enjeux du secteur.
De nouveaux formats d’immobiliers logistiques en ville
Face aux problématiques liées à la livraison du dernier kilomètre, un nouveau mode de logistique urbaine s’est développé : le hub urbain.
Il s’agit d’un mini-entrepôt situé en plein centre-ville. Cet espace de stockage (200 m2) propose également des services de préparation de commandes et de transports. Le fonctionnement est similaire à un entrepôt classique.
Ce type d’immobilier logistique permet d’optimiser les parcours des chauffeurs livreurs et de mettre en place des livraisons plus vertes. En effet, vous réduisez le nombre de kilomètres à parcourir. L’acheminement des produits se fait à partir du centre-ville et non plus de la grande banlieue. De plus, vous pouvez organiser des tournées de livraison par zone géographique pour livrer tous les clients qui résident au même endroit. Seul un camion est nécessaire pour faire une tournée de livraison depuis un hub urbain.
De plus, les hubs urbains ont un impact positif sur l’expérience client. En étant situés au plus près de sa clientèle, les commerçants ont plus de réactivité. Vous pouvez mettre en place des délais de livraison ultra rapides. En effet, le temps de préparation de commandes reste le même, mais le temps gagné en transport est très important. Il n’y a plus besoin de parcourir une cinquantaine de kilomètres pour que le produit arrive chez un client.
1ère couronne des entrepôts de 5 000 à 10 000 m²
Un nouveau schéma de l’immobilier logistique s’est également mis en place en périphérie des grandes villes. En première couronne, des sites de messageries apparaissent. Il s’agit de bâtiments de 5 000 à 10 000 m2 servant de locaux de distribution. Les différents colis sont dispatchés. Des portes à quai en vis-à-vis sont disposées sur toute la longueur du bâtiment pour faciliter le chargement et le déchargement des véhicules.
2. Rendre l’immobilier logistique plus vert
Objectif « zéro artificialisation nette »
La démarche Zéro Artificialisation Nette (ZAN) a été consacrée en 2018 par le Plan Biodiversité puis en 2020 par la Convention citoyenne sur le climat. Elle consiste à réduire l’extension des villes en limitant les constructions sur des espaces naturels ou agricoles. Une plus grande place est accordée à la nature en ville.
L’objectif ZAN a été fixé pour 2050. Les territoires, les communes, les départements et les régions de réduire de 50% le rythme d’artificialisation et de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici 2030 par rapport à la consommation mesurée entre 2011 et 2020.
Renaturer les terres artificialisées est un processus complexe et coûteux. Il est urgent de limiter l’artificialisation. Si aucune mesure n’est prise, on estime que 280 000 hectares d’espaces naturels supplémentaires seront artificialisés d’ici 2030. Pour atteindre la zéro artificialisation nette dès 2030, il faudrait renaturer 5 500 hectares de terres artificialisées par an et réduire de 70% l’artificialisation brute.
Mutualisation des flux
La mutualisation des flux est un processus durable. C’est la mise en commun de toutes les étapes clé de la chaîne logistique, du stockage jusqu’aux flux d’approvisionnement. Mutualiser les camions de livraison permet de réaliser des économies significatives, entre 10 % et 15 %. En effet, les coûts liés au transport (carburant, taxe Poids Lourd, temps de travail du chauffeur livreur…) sont partagés entre les différentes parties prenantes. Le taux de remplissage des véhicules est optimisé ce qui permet au transporteur de faire bénéficier à ses clients des tarifs plus intéressants.
3. Obtenir le soutien de l’Etat et des collectivités
L’État est pleinement impliqué dans cette « transition écologique de l’immobilier logistique ». Les acteurs du secteur reçoivent régulièrement le soutien du gouvernement et des collectivités pour mettre en place de mesures plus écologiques.
En juillet 2021, une charte d’engagements réciproques entre l’État et les membres d’AFILOG pour la performance environnementale et économique de l’immobilier logistique français a tété signée. Depuis, 56 projets représentant plus de 2,6 millions de m2 de bâtiments ont été inscrits dans cette démarche.
L’État s’est engagé à faciliter l’accueil et la bonne intégration des entrepôts plus verts dans les territoires. Il est donc plus aisé pour acteurs de l’immobilier logistique de mettre en place des pratiques moins émettrices de gaz à effet de serre et plus respectueuses de l’environnement.
Alors, quand allez-vous passer à l’immobilier logistique durable ?
Pourquoi opter pour le transport par palette ?
Le transport par palette est de plus en plus fréquent. En effet, ce support résistant et écologique permet d’acheminer des marchandises en grande quantité. De plus, elles facilitent les opérations de chargement et de déchargement des transporteurs.
Dans cet article, Transport Express fait le point sur le transport par palette !
1. Le transport par palette réduit le prix du transport
Le transport par palette est l’un des modes de transport les plus économiques.
En effet, ce type de support vous permet de mutualiser le transport et donc de réduire une partie de vos coûts. Il y a une mutualisation du transport lorsque vous collaborez avec un transporteur pour prendre en charge vos chargements. Les marchandises de plusieurs clients sont récupérées en même temps pour être envoyées vers une seule destination. Il y a une réduction des coûts de livraison, car le nombre de kilomètres parcourus diminue significativement. Les transporteurs peuvent donc faire bénéficier aux clients de tarifs plus avantageux.
Chez Transport Express, nous travaillons en tant qu’affréteur. Nous sélectionnons la solution de transport la plus avantageuse économiquement pour vous. Un chargé de compte vous est attribué et vous offre un accompagnement personnalisé. Il vous aide à optimiser votre plan de transport (délai de livraison, maîtrise des coûts, choix du véhicule…). Il est également en charge d’organiser et de superviser le déroulement du transport.
2. Le transport par palette vous fait gagner du temps
Grâce au transport par palette, vous pouvez réaliser des gains de temps importants, notamment lors du déchargement. Une fois arrivées à l’entrepôt, les palettes ne nécessitent pas beaucoup de manipulation.
Les palettes gerbables sont des palettes empilables à vide ou pleines. Vous n’avez plus besoin de mettre les marchandises sur les étagères puisque les chargements sont placés les uns sur les autres.
Si le transport par palettes gerbables est très avantageux, il y a toutefois une réglementation concernant la santé et la sécurité au travail (S-2.1 r.13) à respecter :
• Le chargement ne doit pas être empilé à une hauteur qui menace la stabilité de la pile.
• Les manutentionnaires et livreurs doivent disposer de l’équipement approprié pour atteindre le haut des piles.
• L’empilage des chargements ne doit pas gêner la propagation de la lumière, le fonctionnement des installations ou encore l’accès au matériel de lutte contre l’incendie.
3. Le transport par palette optimise le chargement de votre véhicule
Le transport par palette vous permet d’optimiser le chargement de vos véhicules. Les palettes sont tout d’abord disposées de façon précise dans le véhicule de livraison à l’aide d’un chariot élévateur ou d’un transpalette. Des logiciels vous permettent d’établir un plan de chargement optimal : ordre de chargement des palettes, poids total des marchandises pouvant être placées dans le véhicule.
Le taux de remplissage des véhicules atteint son maximum avec le transport par palette. En effet, une grande quantité de marchandises peut être transportées en un seul trajet :
- Palette en bois : jusqu’à 2 500 kg
- Palette moulée : jusqu’à 1 250 kg
- Palette plastique : jusqu’à 1 500 kg
- Palette carton : jusqu’à 200 kg ou 500 kg
Avec le transport par palette, vous pouvez faire livrer d’importantes quantités en peu de temps puisque vos véhicules sont chargés au maximum.
4. Le transport par palette protège vos colis et vos transporteurs
Le transport par palette est l’un des modes de transport les plus sûrs. Il est particulièrement adapté pour les longues expéditions, tant au niveau national qu’international, car ce support est extrêmement résistant.
Plusieurs types de matériaux sont disponibles pour la fabrication de palettes : bois, plastique, métal… Quel que soit votre choix de palette, vos marchandises bénéficieront d’une protection maximale. De plus, votre cargaison peut être secouée sans que cela n’impacte vos produits. Avec un conditionnement en palette, vos marchandises sont correctement protégées et arrivent en bon état au lieu de destination final.
Nous vous conseillons de souscrire à une assurance ad valorem pour le transport de palette de valeur. Ce type d’assurance assure une cargaison à hauteur de sa valeur. En effet, la prime d’assurance dépend de la valeur déclarée et non du poids. Tous vos produits sont assurés en cas de dommages survenant au cours du transport : incendie, casse, destruction, vol, disparition… De plus, vous n’avez pas besoin de prouver la responsabilité du transporteur.
5. Le transport par palette respecte l’environnement
Enfin, le transport par palette limite l’impact sur l’environnement. Le taux de remplissage des véhicules étant maximisé, moins de camions de livraison sont nécessaires pour faire une livraison. De plus, le nombre de kilomètres parcourus est limité.
Les palettes sont écologiques puisqu’elles peuvent être recyclées et réutilisées pour le transport et le stockage. Certaines entreprises sont même spécialisées dans la réparation de palettes endommagées afin d’éviter de les détruire entièrement.
Alors, allez-vous adopter le transport par palette ?
Transport suspendu textile : 3 avantages
Vous organisez un défilé pour la Fashion Week ? Vous avez besoin de livrer vos créations à vos clients ? Le transport suspendu de textile est la solution de transport qu’il vous faut ! Depuis 25 ans, nous vous proposons ce service de transport. Vos créations sont transportées en toute sécurité qu’elles soient sur cintre, portant ou en malle penderie. Nous faisons le point sur le transport suspendu de textile !
1. Transport suspendu textile : une solution de transport rapide
Vous devez envoyer de toute urgence une robe sur le lieu d’un défilé ? Avec Transport Express, le transport suspendu de textile se fait rapidement et en toute sécurité. L’urgence et l’extrême urgence sont nos priorités. Nous vous proposons ainsi des prestations ultrarapides à Paris et en Île-de-France. Pour une livraison dans Paris intra-muros, votre transport suspendu de textile peut se faire en deux heures maximum.
Ce service de transport est particulièrement rapide, car nous optimisons nos tournées de livraison. Nous déterminons le trajet le plus optimal pour réaliser notre tournée de livraison. Plusieurs éléments sont pris en compte dans le calcul du meilleur itinéraire : les objectifs d’optimisation (baisse des émissions de CO2, réduire les délais de livraison, limiter les délais d’intervention…), les données fournies par le client (nombre de véhicules disponibles, caractéristiques des colis à livrer, points à visiter…), les données cartographiques, le trafic routier et les contraintes.
L’optimisation des tournées nous permet de respecter au mieux les engagements pris. De plus, nous pouvons ajuster nos tournées de livraison en cas d’aléas impactant les délais de livraison. Planifier nos tournées de livraison est donc une étape clé dans le transport suspendu de textile.
Nous pouvons également vous proposer le transport régulier de textile suspendu. Vous pouvez programmer vos livraisons de marchandises à des jours et heures déterminées. Notre chauffeur livreur se rend dans vos locaux, prend en charge vos vêtements puis effectue la livraison en direct. Vous n’avez plus besoin de passer des appels de dernières minutes pour organiser votre transport suspendu de textile. Vous avez ainsi le temps pour vous concentrer sur votre cœur de métier.
2. Transport suspendu textile : une solution de transport sur mesure
Le transport suspendu de textile est une prestation sur mesure. Un attaché de compte vous est attribué dès la réception de votre demande. Il suit l’opération depuis l’établissement du devis jusqu’à la livraison sur le lieu de destination final.
Grâce à nos véhicules spécialement conçus pour le transport suspendu de textile, nous pouvons répondre à toutes vos demandes.
Les défilés de la Fashion Week n’ont plus de secrets pour nous. Nous avons mis en place des processus particulièrement rigoureux et s’inscrivant dans le strict respect de votre cahier des charges. Nos chauffeurs livreurs sont des professionnels de la livraison de pièces Haute Couture. Ils ont reçu une formation spécifique qui leur permet de manipuler les vêtements dans le plus grand soin.
Lors des soldes, nombreux sont les acteurs du textile qui ont besoin d’un service de transport suspendu. Nous pouvons réaliser le réassort régulier de vos points de vente. Selon vos besoins, la tournée des boutiques peut se faire chaque soir, un soir sur deux ou un soir par semaine.
Hors période des soldes, nous réalisons également l’approvisionnement des boutiques. Nos chauffeurs livreurs sont formés au transport de pièces délicates. Vos vêtements arriveront donc en parfait état sur le lieu de livraison.
Enfin, le transport de costumes de scène peut se faire par transport suspendu. Vous pouvez nous confier vos malles ou vos propres portants sur lesquels les vêtements sont déjà installés. Le chargement et le déchargement des camions se font selon votre cahier des charges. Vos costumes arriveront donc sur le lieu du spectacle sans un seul faux pli.
3. Transport suspendu textile : une solution de transport sécurisé
La sécurité est notre première priorité lors d’un transport suspendu de textile.
Des véhicules spécifiques
Nous disposons de véhicules spécifiques pour le transport suspendu. Les caisses de nos camions 20 mètres cube sont conçues pour le transport sur cintre. Ils sont équipés de rails et de barres en aluminium verrouillables. Vos vêtements, qu’ils soient sur cintre ou portant, ne seront ainsi jamais renversés. Chaque véhicule peut transporter jusqu’à 900 pièces.
Un transport dédié
Le transport suspendu de textile se fait en transport dédié. Il s’agit du mode de transport par la route le plus sécurisé. En effet, le chauffeur livreur prend en charge la marchandise d’un client puis se rend directement au lieu de destination final. Aucun intermédiaire n’est réalisé ce qui limite la manipulation des marchandises. On parle d’un acheminement sans rupture de charge. Les risques de vol, dommage ou perte sont ainsi largement réduits. C’est la solution de transport idéale pour la livraison de vos vêtements les plus fragiles.
Alors, convaincu par le transport suspendu de textile ?